组合贷款能先还清商贷吗

江都房产网    2023-08-30    59

组合贷可以先提前偿还商业部分,实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款,因此客户在还款的时候也有更多的自主性,不仅仅可以先提前还商业部分,也可以选择还先还公积金贷款那部分,客户可以根据自己的实际情况做出选择。不管是提前还商业贷款的部分还是提前还公积金贷款的部分,都是通过银行的,若是打算提前还公积金贷款的部分,可以向公积金管理中心申请,申请通过之后去银行提前还款就行,公积金贷款提前还清是没有违约金的。

组合贷款要满足什么条件

1、组合贷款要求贷款人要有合法的身份。

2、贷款人应按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上,并在贷款时保持缴存状态。

3、贷款人要有稳定的经济收入,征信良好无逾期记录,有归还借贷款本息的还款能力。

4、贷款人有合法有用的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款行要求供给的证明文件。

5、贷款人有所购房屋房款总额的20%以上的自筹资金,并已缴纳首付款,签订购买合同。

6、有借贷款行认可的财物进行典当或质押,或(和)有满足代偿水平的法人、别的经济组织或自然人作为确保人。

7、达到当地公积金管理中心要求的其他条件。

8、达到贷款银行要求的其他条件。

组合贷款应该怎么还款

1、 先还款商业贷款

组合贷款过程中,商业贷款的利率高,一般来讲,很多人先是还款部分商业贷款,这样可以节省贷款利率。但是,很多银行对个人住房公积金贷款的还款情况有不同的规定,有的银行是规定在正常还款6月或者1年之后,才可以提前还款部分贷款。了解清楚银行对提前还款的要求后,就可以向银行申请提前还款了。

2、利用公积金账户还款

组合贷款的还款过程中,公积金部分还款可以使用公积金账户的钱。具体可以签订按照月转账还款代扣业务的方式进行,还款可以设定每月以公积金账户转账还款为首要账户,资金不足时再设置自己的储蓄账户进行还款方式。

3、提取公积金账户的钱还款商业贷款

公积金账户的资金是可以提前取出来的,而且这部分资金,是由借款人自由支配使用的。

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