办理房贷需要准备什么资料

江都房产网    2023-08-31    59

申请房贷需要准备的材料包括:

1、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);

2、婚姻证明(未婚提供未婚证明);

3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)。

办理房贷需要注意哪些问题

1、申请贷款额度要量力而行。在申请时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测,谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行。银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方

式:等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实。应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的。

房贷申请多久可以下来

房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关,以及你所选择的银行是哪个,不同的银行的审批时间也会有所不同。

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