住房公积金第一次贷款和二次贷款的区别

江都房产网    2023-08-31    60

1、贷款利率不同:住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率,第二次申请住房公积金贷款,贷款利率执行基准利率的1.1倍,因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率。

2、首付比例不同:住房公积金第一次贷款首付比例低至2成起,而第二次贷款首付比例通常会高于2成,具体的首付比例要以当地公积金中心的规定为准。需要注意的是,购房面积不同,首付的比例也会不一样,具体请以当地公积金中心的规定为准。

3、贷款额度不同:住房公积金第一次贷款,贷款额度上限之外还可以额外上浮一部分贷款额度。至于第二次申请公积金贷款,贷款额度即为公积金贷款额度上限。

公积金贷款买房步骤有哪些

1、《住房公积金贷款申请审批表》需要3份,需在当地的住房公积金管理中心现场填写。

2、贷款人户口本及配偶户口本、结婚证原件(如果已婚)、居民身份证件及各3份的复印件;单身的借款人需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明原件各及3份的复印件。

3、准备合法有效的购房合同原件3份;房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件各3份复印件。

4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及各3份的复印件,若是有处分权人同意抵押或抵押的书面证明原件3份。

5、涉及保证担保的,需要保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并,提供保证人具有保证能力的证明材料复印件各3份。

6、贷款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及各3份的复印件。

7、在准备完毕以上证件,并在适合的时间,携带上贷款人本人身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续;如果是房屋产权归属2人以上的,须多人同时亲自到场。

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