北京买房是认房认贷吗

江都房产网    2023-09-01    64

北京买房是认房认贷,无论商业贷款还是公积金贷款,北京二套房的标准都是“认房又认贷”,认房指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房,认贷是指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

北京买房注意事项有哪些?

1、定一个心理价位。

在购买前,首先要清楚自己心中的价格,当然这也是你在买房时,会遇到的第一个问题,很多中介经济人问客户的第一个问题,毕竟房子那么多,不定下一个价位,选房子无异于大海里捞针。

2、刚需还是投资。

其次要清楚房子是用来投资还是自住,这是非常关键的一个问题,并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位,否则日后换房十分浪费时间精力成本,而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。

3、地段选择。

虽说城里的房子售价高,但是它离工作地近,并且周边的配套设施号,而郊区的房子则价格很诱人,不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣,取舍在你自己。

4、选一个靠谱的中介。

在选择中介时,一定要是靠谱的机构,因为房子的买卖是一个十分复杂的过程,尤其是像二手房这种P2P的交易,对很多不懂行的人来说,很容易上当受骗,所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。

北京买房需要什么条件?

1、北京户籍的买房人(或家庭):

(1)单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。

(2)已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。

2、外地户口买房人(或家庭):

(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房,如果是已婚,夫妻双方在北京没有房屋。

(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房,外地户口买房人只能拥有1套住宅。

(3)拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等买房资格待遇,单身可买1套住房,家庭可买2套。

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