夫妻一方征信不好还能贷款买房吗

江都房产网    2023-09-07    67

夫妻有一方征信不好,一般是不能贷款买房的。现在银行对申请人贷款时做的审核时是以家庭为单位,会查看双方的征信而不是单方,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,最终银行都会要求提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。

夫妻共同买房的流程是怎样的

夫妻共同买房与个人买房流程基本相同,只不过在材料提交上有些许差异。双方需要准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料,亲自到场签订购房合同,随后携带购房合同等相关材料一起到银行办理按揭贷款,然后双方共同办理过户手续。

夫妻共同买房有哪些注意事项

1、买房时必须夫妻双方到场

买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。根据规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、如有需要提前约定好占比

有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后纠纷,所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚,以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

3、分清主贷人与次贷人

夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究,一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时,应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人,同时也要注意年龄的限制,银行贷款对于贷款人的年龄也有一定要求。

4、做好购房预算

夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,避免出现资金不足的窘迫情况。

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