提前还房贷必须去原银行办理业务吗

江都房产网    2023-09-11    59

用户想要提前还房贷,必须去原来的房贷银行办理业务。提前还房贷需要至少提前一周的时间提交提前还款的申请,银行同意用户提前还款,用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户的请求,用户只能按照还款计划的规定来按时还款。

用户的房贷提前还款后,剩余的待还款本金会重新计算贷款利息,这样提前还款就可以起到节省贷款利息的效果。部分银行会限制提前还款的次数,比如每年只可以进行一次提前还款的操作,用户当年已经提前还款过,只能等第二年再申请提前还款。

如果在还款的前1-2年申请提前还款,那么用户可能还会需要支付一定的违约金,而超过这段时间,提前还款就不需要支付任何费用。

提前还房贷的流程

首先要满足提前还贷的基本要求,一般是需要还满一年以后才可以进行申请,所以用户前期需要按时还款,不要逾期,否则会影响到后面申请审核。

符合条件以后拨打银行的提前还款电话进行预约,通常预约是需要提前一个月的,用户可以先和银行工作人员说明情况,预约好具体时间,然后在约定时间前往银行,填写申请书。(另:提前还款预约也可以在工商银行APP上面进行)。

前往银行线下网点,按照要求将需要提前还贷的金额存入到指定银行卡里面,等待工作人员进行划扣。如果需要更改还款期限或者还款金额的,可以当时申请签订新的还款合同;若是提前全额还清,需要按要求准备剩余未还款金额以及违约金等待划扣。

提前还款以后会有新的还款计划表给到客户,后续按照新的还款金额操作即可;若是全额提前还清则需要工行出具结清证明,去房管局办理房产抵押登记解除。

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