房贷被拒了换另一家找找关系可以吗

江都房产网    2023-09-13    53

房贷被拒了的话,客户的确可以选择换另一家找找关系看看,不过大家需要注意:

1.若房贷被拒是因为自身资信问题,比如信用不好,征信报告里记录有不良信息;或者经济收入不稳定、还款能力不足的话,那即便换一家银行找关系也没用,尤其是征信问题,短期内无法快速修复好,基本还是被拒的结果。以及若是房地产开发商的问题,比如证件不齐全,那也是没办法的,只能选择退房、退首付了。

2.若房贷被拒只是经办银行放贷资金紧张的缘故,那换家银行是可行的,只要保持资信良好,而换的新银行额度充足,那就有可能顺利办下房贷。

3.若房贷被拒是提供的资料信息不全,那其实没必要换银行,补充完善资料后重新进行申请就行了。像流水不够的话,还可以选择追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请,然后把对方的流水也提供上去。

房贷初审通过被拒的可能大吗?

有些人在凑够了房子首付之后,房子看了、首付给了、银行的初审也过了,本以为后续审核不是问题,就等着放贷了,结果房贷终审被拒。

一般来说房贷初审通过,剩下的就是面签,面签主要是核查贷款者在背负房贷后是否有能力按时偿还房贷。在面签时,银行会核查贷款者的家庭成员、征信、个人收入情况、在职岗位等等,如果发生以下情况,面签很有可能被拒:

1、月收入低于月供两倍

银行面签会着重申请贷款者的还贷能力,贷款者的月收入如果低于房贷月供的两倍,那么银行很可能会直接拒贷。

2、个人征信不良

在初审时,贷款者的个人征信上有几笔逾期记录可能会被通过,但在面签时银行会对这几笔逾期记录更为在意。信用透支、信用卡违规消费、小额贷款逾期等都是不良征信记录,银行会根据贷款者的月收入和需还贷数额来进行综合考虑面签是否给予通过。

3、购房者年龄超标

如果购房者年龄过大,银行面签拒绝的可能性也会增加。银行官方说明20-60周岁的人都能申请贷款,但年龄过大还款能力相对来说可能也会小一些。

4、开发商方面

虽然说大部分开发商都跟银行有相关合作,一般不会拒贷。但有些开发商可能做了一些违规操作导致银行对此开发商印象不好,从而影响贷款者的房贷也是有可能的。

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