购房合同备案需要买房人去吗

江都房产网    2023-09-17    67

购房合同备案买房人可以不去,购房合同备案一般由开发商去办理,购房者与开发商签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

房子备案流程

1、交定金签定认购书。到签正式商业房销售合同之间,一般会有5天到7天的期限,在这段期限,购房者无妨登录房产处理局大众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有约束出售等状况。一同,在大众信息网上,还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

2、签定商业房销售合同。开发商在进行网上签定合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下,运用证书进入存案系统,点击销售单位,即会主动生成相应的合同模板。

3、保存合同。两边承认合同条款无需修正,即进行保存合同。在这一进程时,购房者设置购房口令。合同签定保存后,可进行打印。

4、提交存案。提交存案,打印商业房存案注册证明书,两边签字。

办理合同备案的时候需要多久

1、一般是由开发商办理备案

一般来说,在买房的过程中,最与购房者你息息相关的人,大概就是开发商了。在通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。

当然了,上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候,但是,如果是纸质合同,则要看开发商提交备案的时间。一般来说,开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果是按揭购房的

当然了,在这个房价层高不下的时代里,按揭购房是大多人的选择 。也就是说,如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。

3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话

其实,在实际生活中,审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说,如果你的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了。

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