叠墅和联排别墅的区别

江都房产网    2023-09-17    45

1、叠墅由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这也就基本上打消了别墅“上有天,下有地”的居住梦想,即上叠拥有露台和阁楼,下叠拥有入户花园和地下室,造成“有天无地,有地无天”的缺失感。即便目前有部分项目也通过错层的形式人为营造,也不能像真正别墅一样见天见地。

2、联排在一个竖向上的空间内可以实现独栋别墅的概念,邻居之间有共用墙,但独门独户,即上下则是有天有地,可以有院落、有露台、有车库。

买叠墅怎么选

1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院),相对来说阳光会比较好,而且还不会影响到到楼下住户。

缺陷是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),如果是挑高没有做好(除非两层作为一层,这样感觉又太高了6米不协调),就给人没有别墅的感觉,差不多跟复式楼也差不多。

2、下叠感觉和普通别墅其实相比都是差不多,带有庭院或者花园,客厅是挑高的。

缺陷是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼的阳光还有可能不好。

买叠墅要注意什么

1、叠别产权

要注意叠加别墅产权,因为小产权不能正常上市交易,价格较便宜;而大产权能正常上市,价格较贵。如果购买了小产权叠加别墅,将不能取得合法有效产权证,将会面临土地被收回的风险。

2、环境

挑选叠加别墅时要注意环境,不但要空气清新,而且要阳光充足。要是阳光不充足,昏暗湿润,会令人心境压抑烦闷。

3、闹市别墅

购买别墅不要选择闹市区,闹市区大多处于交通紊乱的地方,会有很多汽车尾气污染和各种噪声,不适合人们居住,长期居住会对人身心发生晦气。

4、贷款

别墅贷款成数较低,而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响。另外,别墅不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。

5、送地下室

地下室指房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的一半者,如果地下室净高超过2.2米,那应当算在建筑面积里,如果没有超过,则不算建筑面积。

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