城市综合体是什么

江都房产网    2023-09-21    57

城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体的普通功能有哪些?

1、承载功能。

作为基本功能,城市综合体是一个城市功能的空间承载体、资源承载体和物质承载体(建筑物和设施),城市综合体作为一个城市的信息、金融、保险、科技、商业、商务、居住、客居、会展、观光、娱乐等城市功能的载体,为人们在城市里开展各种活动提供了物质条件和环境空间。但综合体的载体功能是以城市的经济发展能力和资源限制为条件的,忽略了这一点将导致闲置和资源浪费,会阻碍当地经济的发展。另外,如超出了城市综合体承受能力,综合体将处于超负荷状态,会出现功能紊乱现象。

2、经济功能。

经济功能是核心功能,城市综合体是当地税收的主要,是刺激经济发展的重要手段和提供就业机会的主要渠道。作为城市地标所形成的强大的推动力和辐射力引领了城市建设的发展方向,带动了周边区域价值的提升;大量的品牌进驻,提升了商业水平、促进了消费结构和生活方式的改变;也促进了区域产业定位和升级。

3、文娱功能。

现代城市综合体往往会成为一个城市或局部区域的教、科、文、体和娱乐等文化事业的集中地。作为当地的文化地标,既肩负着城市文明的基础教育功能,又承担着城市精神文明建设和繁荣文化的任务。

4、社会功能。

城市综合体为一个城市的各种社会活动提供了场所。各种团体,如政府机构、企业、非盈利组织等可以以城市综合体的空间载体为依托,将其自身的活动影响传播到整个城市,城市周边区域,全国甚至国外。如美国纽约洛克菲勒中心,法国巴黎的拉德方斯广场和上海的新天地都具备了这种社会传播力和影响力。

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