公积金贷款能否修改提前还款方式

江都房产网    2023-09-22    64

公积金贷款是可以修改提前还款方式,用户可以携带本人身份证和相关资料到当地的公积金管理中心申请办理。公积金提前还款方式包括三种,分别是提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。不同地区对于公积金提前还款的规定可能是有所不同的,建议先咨询一下当地的公积金管理中心,以实际规定为准。

公积金贷款提前还款有违约金么

不会有违约金。公积金贷款提前还款如果是偿还一部分需要每笔不低于10000元,如果是想要提前还款并缩短贷款期限的,需要缴纳至少40%以上的贷款额,提前还款需要跟银行电话申请,申请通过后才能去办理提前还款。所以,如果大家是公积金贷款,可以放心选择提前还款。

都知道公积金的贷款利率是低于商贷的,这本来就是可以减少贷款人还贷压力的一种优势。普通商贷在想要提前还款的时候,是需要缴纳违约金的,因为没有按照之前约定好的时间进行欠款归还也是一种违约。商贷提前还款需要连续还款一年以上才可以申请,而且要提前打电话告知贷款银行,银行审批同意了才可以办理。

除了贷款利率远低于商业贷款之外,在还款过程中,如果提前还款的话,公积金贷款是没有违约金的,但是商贷的违约金不少。简单来说,通过公积金贷款,提前还款的话,只需要把未还的贷款补齐就好。最重要的是公积金贷款还款一期以后就可以申请提前还款,这比商贷来说还贷方式更加的灵活,而且也更加省钱。商贷还贷第一年,虽然每月还款额基本一样,但还的大部分都是贷款额的利息,还的本金很少。而公积金还款则不同,公积金每月还款额本金占比比利息占比要多。

公积金本就是一种福利待遇,所以在房贷利率上要远低于商贷,说白了就是公积金不以赚取利润为目的,不过公积金提前还款对还款金额是有要求的,要求每笔还款不能低于10000元,低于10000元银行是不受理的。所以可以根据个人的情况进行公积金贷款的偿还。如果要提前还款并缩减贷款期限,那就要偿还贷款额的40%以上才可以申请,否则银行也是不同意办理的。

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