怎么看房子是不是腰线层

江都房产网    2023-09-23    52

1、购房时通过询问来得知腰线层的具体位置。因为我们去买房的时候,销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局,外檐的布局,这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。

2、通过沙盘上楼房的模型来进行判断。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置,具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的,那么就是腰线。

3、通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置。因为在效果图中,一般都会展示一个小区所有楼房,然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型,如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构,那么这些就是腰线层。

4、通过观察来判断腰线层的具体位置。如果我们去购买楼房的时候,这是楼房的主体已经起来了。像很多楼房主体施工到一定的阶段才开始售房的,那么这时候我们就可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小,比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。

腰线层有哪些弊端?

1、那些不位于腰线层的地方大多可以使用落地窗设计,因为这种窗户设计会让房子看着亮堂,视野开阔,采光好,但如果遇到腰线设计,因为有了凸出,多出的部分是水泥面,等于多了一部分遮挡,势必会影响到屋子的采光。

同一个户型同一天,腰线层比其他户型采光差别比较大。即使外面阳光灿烂,里面对比一下依旧显得有点暗。腰线层的下面一个楼层,由于腰线位置在自己的天花板那里,采光也会受到一定影响。

2、腰线容易积灰、积水,下雨天积水、下雪天积雪,如果处于阳光照射不到的地方,水不易干,可能又渗水危险;落灰不易打扫,风大就会往家里吹,还容易吸引各种鸟,万一一群鸽子安家了,上面就会积满粪便,你家窗子都不敢开了。

3、腰线上容易堆积杂物,比如说上面住户,装修时掉下来的建筑杂物,或是遇到有楼上邻居在窗口抽烟,甚至还会有烟蒂、烟盒的存在,很难清理,影响观感。

4、住在腰线层,安全感会降低。如果住在比较低的楼层,刚好房子外面的腰线层做得比较宽,那么通常情况下,这里是可以站得下一个人的。晚上睡觉时,会不会有人爬上来?而且如果家里有孩子,很担心小孩会不会出于好奇爬到外面去。

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