婚后单方买房财产属于谁

江都房产网    2023-09-24    59

1、婚后单方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

2、婚后单方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

婚后单独买房需要查两个人的征信吗

婚后单独买房需要查两个人的征信,婚后夫妻一方单独买房同样需要查双方的征信。婚后买房都是属于以家庭为单位,不管是妻子单独买房还是丈夫单独买房银行都会需要出现夫妻的征信报告。如果双方其中有一方的贷款征信不符合,银行都不会同意贷款,所以婚后贷款买房不仅需要保证自己的个人征信没问题,还需要配偶的征信良好才可以。

婚后买房怎样才能属于个人财产

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房,然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!

也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方,就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱,过世后,房子归男方继承,房产继承税费就会比较少。

3、婚后买房协议

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时,将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。

夫妻买房时,所需要提供的材料施救包括了夫妻双方的,所以要比一个人贷款买房提供的材料多,而且缺一不可,在申请贷款的时候,须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等,如果夫妻一方通过资质审批和收入较高,而且还贷不成问题的,那么另一方的收入证明是可以不提供的。

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