银行贷款买房会查首付来源吗

江都房产网    2023-09-29    51

目前银行对首付款有严格要求,肯定会查贷款人的首付来源,而且如果条件不符的会拒绝贷款申请。所以,客户在办理房贷的时候需要提供首付款收据上去,还有银行流水。此外,银行还将查询客户的信用报告,看看客户最近是否有消费贷款记录,以及名下信用卡是否有大额转账。

银行查出首付来源有问题怎么办

1、房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。

2、除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。

3、交首付款必须得用自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。

银行一般会通过什么判断首付款来源

1、审查首付款银行卡流水

在查询贷款者的审查首付款时银行会倒查近半年的流水,看其中是否有贷款、借款、融资、垫资这些途径的来源。如果有,当然就会判定不是自有资金,不符合监管要求。如果自有资金不低于80%,那么基本上可以通过。首付款可以是自己的收入,也可以是理财、分红、奖金等,也可以是从直系亲属借钱,但千万不能是贷款。

2、查直系亲属资金流水

如果你的钱是来自于直系亲属,那么就要倒查他们的银行流水,如果是自己的,那么也可以认定你的资质没问题。这就意味着,首付款必须是家庭自有资金,哪怕找父母借钱,这笔钱也要倒查半年流水,不能是借贷途径!

3、放款前需再次核查贷款人家庭征信

银行结束房贷审核后,在房贷之前,需要再次核查借款人的家庭征信,不能有新增消费类贷款或者信用卡分期业务,有的话需要结清才可以发放贷款。

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