房贷逾期一天上了征信怎么办

江都房产网    2023-10-02    60

需要在逾期的当天还清逾期的欠款,之后再主动联系贷款银行。如果贷款银行没有实时上传逾期记录,在还清逾期的欠款后,用户可以向银行申请本次逾期不上传逾期记录。至于逾期记录已经上传到了征信,那么还清逾期的欠款,逾期记录的负面影响也会降到最低。且用户可以在还清银行贷款后,让银行开具非恶意逾期的证明,这样后续申请贷款,提交贷款资料时,可以将非恶意逾期证明一并提交上去。

房贷逾期不还会有什么后果

1、银行催款期间产生罚息

若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子,一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以,结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就可能所剩无几了。

3、买房人征信记录不良

除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外,更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录,一旦被标记为黑户,可能会被保留3年—5年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而很难申请了。

如果购房者确实因故无法按时偿还房贷,一定不能消极对待,而要积极与银行沟通协商,可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期,银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。

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