公积金还房贷要办什么手续

江都房产网    2023-10-04    56

公积金还房贷客户需要签订公积金对冲还贷的协议,一般情况下,在客户申请公积金贷款的时候,开发商就会将这份协议一并交给客户,当然了客户也可以在面签的时候签订这份协议。如果是公积金贷款已经发放,客户可以在公积金中心的网上营业厅或者是公积金中心的柜台去办理对冲业务。

当然了,客户想要办理公积金对冲,需要满足以下条件:

1、客户的征信良好。

2、客户的公积金账户状态正常。

3、公积金账户余额充足。

4、公积金连续缴费满足相关要求。

符合条件且签订协议以后,系统会对客户进行审核,审核通过了就会在还款日自动扣款对冲还贷。当然了,客户还是要及时关注公积金账户里面的资金,看看是不是能够还清当期的贷款,如果公积金账户余额不是很充足,为了避免逾期,客户就需要及时将不足的部分补齐。

公积金对冲是一年办理一次吗?

对冲分为年冲和月冲,如果用户选择的是年冲方式,那么是一年办理一次,如果用户办理的是月冲,则是每个月银行进行操作。

年冲的时候可以抵扣掉部分还款本息,这样用户剩余的还款金额就少了;月冲的话是每个月进行抵扣,比如说每个月还1000元,账户余额是10000元,那么可以抵扣10个月不用还款了,当然了如果账户余额不足当月还款金额,剩下的部分还是需要用户补上的,否则的话是会造成还款逾期的。

在公积金对冲的过程中,不仅是借款人包括共同借款人的账户也是一样可以扣划的。扣款顺序是本人用户的账户、共同借款人账户、绑定的房贷银行卡。不管是哪种方式,建议用户在还款日之前先确定好当月的金额是否足够。

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