有网贷可以贷款买房吗

江都房产网    2023-10-04    53

有网贷是否可以贷款买房主要是银行根据我们的资信情况并结合负债情况来进行综合判断的。银行首先是看我们的工作、收入等资产情况,以及我们日常的消费状况,如果说我们的负债相对于我们的资产来说比例很小,日常开销也比较合理,那么通常不是什么大的问题。但若是网贷额度较大,让个人名下负债率超过了银行的界限,银行通常就会拒绝我们的贷款申请。除了保证我们的还款能力之外,银行还会对我们的信用情况严格审核。如果以往信用良好,没有产生过逾期情况,网贷有做到及时还款,没有什么违规行为,那么对我们的房贷申请影响就不会很大。

房贷办理流程

办理房贷需要经过严谨且相对漫长的流程,以此来保证交易的安全性和合法性,具体流程如下:

(1)贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(2)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

(3)借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

(4)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

(6)贷款银行划款;

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