购房后不办理房产证有什么影响

江都房产网    2023-10-07    53

1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证,因此小产权房不能落户。

2、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上,没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。在买卖二手房时,第一个步骤就是核验房产证。

3、房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证,没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。

4、房产不能置换与出租,即使签了相关合同或协议,也会被视为无效,不受法律保护。房子无法进行质押、典当。遇到房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。

购房后不办理房产证行吗

1、在购买房子时,产权证的办理是非常关键的一个环节,只有经过登记,房子才能算是真正属于自己,才拥有所有权,同时在发生法律纠纷时,房主对该房的所有权才会受到法律的保护,在进行房子的买卖、赠与、租赁、抵押、置换、继承、贷款等多项活动才更加顺畅。

2、一般来讲,政府在拆迁补偿中是以产权证为依据的,若是没有,则可能会得不到相应的钱款,从而遭受巨大损失;同时没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空;另外一些开发商也可能会存在一房两卖的情况。

3、若是楼盘是因为非法开发而没法办理这类证件时,购买者的房子可能存在被强制拆除或被拍卖的风险;当然开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

4、相信朋友们都知道,房子是没有永久的产权的,都是存在一定期限的,虽说目前我国法律规定,房子产权到期后,是可以交钱续期的,但若是没有产权证,则说明不是房子的产权人,那么房子到期后就会被国家收走,到时候就会面对“无家可归”的情形。

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