购买期房选开发商注意事项

江都房产网    2023-10-07    59

1、看开发商的资质等级

在挑选开发商时,购房者可以关注该开发商的资质等级,根据规定,开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

2、搜索网上评价

现如今的网络非常发达,购房者在挑选开发商的时候可以在网上搜索一下关于该开发商的评价,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外,对于开发商的一些报道也可以多加关注,看看有没有出现过与业主之间的纠纷,尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

3、业主论坛或者业主群

购房者在挑选开发商的时候可以多多关注业主论坛或者业主群,如果一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

4、实地考察楼盘

实地考察楼盘对于购房者来说非常重要,在实地考察的是,购房者不仅要去售楼处听销售人员如何推销,也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

买期房选开发商有哪些技巧?

1、选择开发商看执照:购房者在挑选开发商的时候,首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全,对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了,各行各业都应该有相关的执照,这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质,如果证件不齐,说明就有问题,修建的房屋也不能保证质量。最重要的是,如果是开发商手续不全的话,还会影响到今后房产证的办理。

2、选择开发商网上搜集信息:现在是一个网络非常发达的时代,很多信息我们都是可以通过网络去查询的,所以挑选开发商的时候,购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。网上能够获取到的信息有很多,关于开发商的相关新闻报道一定要注意,看看有没有出现过与业主之间的纠纷,尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

3、选择开发商看市场占有率:开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何,不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候,购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断,如果说开发商跟其他开发商相比,同期开工的项目较多,而且市场占有率非常高,这就能说明开发商的实力不错,可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。

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