摇号选房楼层怎么选

江都房产网    2023-10-12    64

1、看采光:楼层受到其他建筑物的遮挡,不能接受到阳光的照射,相比之下,如果从采光的角度出发,还是挑选高楼层好。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层住房,因为规划的不妥,也会没有阳光。

2、看户型:一套房子的户型和结构后期是很难改变的,所以购房者在选择时,千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型,建议最好能选择稍高一些的楼层,相比低楼层来说,采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层,那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

3、考虑噪音:考虑到噪音,很多人就觉得应该远离低层,因为低楼层离噪音源最近,不少人想1-4层不行,那8、9层总行吧,但事实上是噪音的传播是全方位的,而1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而8、9层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

4、空气质量:这个因素要结合具体的城市来判断,由于各城市地理位置不同,空气湿度、浮尘停留的高度等都存在差异。一些沿海城市的空气湿度较大,选择楼层的话不要选择太低的楼层。

5、避免灰尘“层”:有传言说8—10层是扬灰层,也有说9—11层是扬灰层,但专家称不存在这一说法,空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些,临街住房除外。

6、视野:从高楼层的窗户向外望去,整个城市的风景一览无余,这也是很多人购买高楼层的原因,但买房时最好避免顶楼,夏天被晒透的滋味可不好受,顶层防水如果没做好的话,就更让人糟心了。

摇号选房的流程是什么

1、网络登记

首先大家要明白,摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。

2、购房者报名

作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。

3、审核系统摇号

购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。

4、摇号选房

摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意:选房的时间是固定的,如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

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