公积金买房贷款能提前还款吗

江都房产网    2023-10-14    61

公积金买房贷款可以提前还款,公积金贷款的还款比较自由,交满半年后可以随时提前还清。不过,如今公积金贷款同比于商业贷款来说利率要低太多,如果把手头的闲钱用来还公积金贷款,遇到其他突发事件急需用钱,比如孩子上学、父母生病、买车等只能申请商业贷款,利率会大幅度提高,支付的利息更多。因此在公积金贷款提前还款之前,先仔细考虑清楚。

公积金提前还款流程

1、准备证件

公积金贷款经办行通知借款人,在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

2、填写申请

公积金贷款的还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、等待审批

等待审批时,具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4、还款存档

购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。

公积金提前还款有什么注意事项

1、还款过程中,借款人不能要求提高每月还款额。但借款人部分提前还款后,可以申请缩短还款期限,并可按其申请时的年还款能力重新计算月还款额。

2、提前部分还款借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制。借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

3、贷款结清后到银行领取贷款结清证明,纯公积金贷款请先与住房置业担保有限公司联系同时预约调证7个工作日后前去办理,领取《房屋他项权证》以及打印注销证明等资料后,并持上述资料自行到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。

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