小区车位是产权还是使用权

江都房产网    2023-10-16    59

两者都有,具体可以看签的合同里面的内容。使用权车位就表示购买者只能享有这个车位的使用权,但这个车位的产权并不归属于购买者,如果使用的权限到期了,则需要重新缴费。而产权车位指的就是这个车位的产权归属于业主,业主拥有相应的产权证明。另外,使用权车位和产权车位的使用年限也不同,使用权车位一般只有20年的使用权,而产权车位会有70年的产权。使用权车位是不可以进行交易的,而产权车位是可以进行交易的,产权车位的产权会通过交易而改变。同时,使用权车位要根据物业或者开发商的要求,每月或者每季度、每年缴费才可以继续使用该车位。而产权车位则需要一次付清所有费用,才可以购买下这个车位的产权。

小区车位产权证怎么办理

1、确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理产权证的必要前提条件;

2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章;

3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到车库开发商处领取,也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘;

4、领取相关文件:在前面询问当地相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章;

5、缴纳公共维修基金以及契税:需要注意的是,必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响获得车库房产证;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取车库房产证:一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取车库房产证。

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