买房接力贷有什么要求

江都房产网    2023-10-19    59

1、共同借款人中的父母任何一方,年龄未满60周岁,有稳定的职业和收入来源,且要有100%民事行为能力;

2、共同借款人中的子女任何一方,有较好的职业前景,不一定有稳定职业和收入,但要具有100%民事行为能力;

3、借款人以及共同借款人都有良好的征信状况,无不良征信记录,在申请贷款的时候能够提供一定的银行流水;

4、贷款的月还款额不应该高于共同借款人家庭月总收入的50%,共同借款人家庭月所有债务还款应不高于月总收入的55%。

买房接力贷可以用公积金吗

所谓“接力贷”,其实就是由子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,然后父母双方或一方与该子女(或子女与其配偶)作为共同借款人,来贷款购买房屋。而接力贷是可以提取公积金出来的,只要提供购房的证明就行了。大家可以提取公积金来办理贷款,或者用公积金来冲还贷。

不过大家也需要注意,若是借款人没有缴存住房公积金,那自然就没有公积金可以提取。就比如有的人因名下有房,无买房的指标,所以就通过父母采取接力贷的方式贷款,但因为房本只有父母名字,自己名字不在房本上,而父母没有缴存公积金,结果导致公积金管理中心不允许自己提取公积金,只能商贷。

还有,若选择办理的是商业住房贷款,那其实在办理的时候是没必要提取公积金出来的(之后还款时可以提取公积金出来冲还贷)。而若缴存住房公积金的时间没有达到银行要求,可能也无法提取公积金出来办贷款或冲还贷(很多会要求公积金得连续缴存一年以上才行)。

买房接力贷的产权是谁的

接力贷房子产权应该是归房主所有,一般都是贷款人年纪比较大,由子女共同还款,作为共借人。但是我国法律规定房屋的产权还是归产权证上的人所有,和谁进行还贷没有直接的关系。

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