怎么避免买到腰线房

江都房产网    2023-10-20    62

1、在购买期房的时候,需要认真阅读开发商提供的合同,一来是看是否存在对个人不利的条款,二来是看合同中是否有备注腰线层的位置。若是个人比较在意腰线层的,需让开发商在合同中备注清楚,从而保证个人利益。

2、入住交接单是不可着急签字的,需要认证检查房屋是否存在质量上的问题,然后检查房屋是否属于腰线层。如果个人不想要腰线层,且在合同中有明确说明的,那么可以要求换房,或者是直接要求退房。

3、查看房屋的建造图纸,这是签订买房合同时不可忽视一个问题。要是发现个人购买的住房是否在图纸中标注为腰线层,如果是的话,那么及时要求换楼层,等确认无误后,再签字。

买房怎么选楼层

1、选择前后都没有遮挡的房屋,这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活,房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错,而且出行方便。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话,必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层,在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层,爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好,绿化环境不错,那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

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