长沙2套房卖掉1套可否买房

江都房产网    2023-10-21    64

长沙2套房卖掉1套可买房。满足以下条件才能购房,首先购房者拥有长沙户籍(以家庭为单位);其次卖掉一套房,剩下的另一套房的产权证已满4年;最后两套房的产权证都满4年,是可以直接卖掉一套再买的。

长沙第二套房政策有哪些

(一)长沙新政首套房获产权证需满3年方可购买二套房

对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

1、在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

长沙楼市调控政策回顾

(二)本市户口限购2套,商品房2年限卖

1、 暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

2、 对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

3、 在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

(三)出台近五年来首次“限购限贷”政策

长沙市出台了近五年来首次的“限购限贷”调控政策。规定非本市户籍家庭限购1套新房,购买首套商品住房首付比例不低于30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域),楼市将更加健康平稳运行。


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