房贷对银行流水有什么要求

江都房产网    2023-10-21    63

1、起码得提供近期六个月以上的流水单,因为如果只提供两三个月的银行流水,无法充分反映客户的经济收入情况,银行将不好评估。

2、必须是个人名下银行卡里的流水,若与配偶、父母共同申请,还可以把对方名下银行卡里的流水也提供给银行。

3、提供的流水单必须真实,一旦发现是虚假流水,银行很可能会直接拒绝批贷。而大家还需要注意,若提供的是自存流水,那不能是即存即取的类型,不然会被视为无效流水(其实最好是能够提供有工资字样的银行流水)。

4、流水单的月进账不能低于房贷月供的两倍。举个例子,假设某用户去申请六十万房贷,选择贷款二十年,那平摊到每月的应还本金就是两千五,如此该用户就需要提供月进账不低于五千的银行流水才行。

办房贷遇银行流水不够怎么办?

1、提高首付比例

提高首付比例,减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小,这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是,大家最好自己提前半年准备银行流水,临时导流的没什么用;银行要的是有效的流水。

2、提供其它的资产证明

银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高,也是要看你是否具有还款能力的,但这不是唯一的佐证。所以,如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行,借用其它的资产来平衡银行流水的不足。通常,如果你提供的这个资产足以让银行放心,银行也是愿意把房贷放发给你的。

3、延长贷款年限

咱们贷款的时候,有能力的话最好不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用,后期遇到问题,贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如,如果你的贷款年限没有申请满30年,你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数,平衡银行流水不足的情况。

4、借助家庭成员的银行流水

银行其实是很欢迎购房者来申请房贷的,因为银行本身就是靠放贷营生的。所以,只要贷款人没有征信上的问题,它们通常也是不会把门槛压得太死的。而如果你既不能通过提高首付,或者是延长年限的方式来解决银行流水不足的问题。那么,小小金融小编建议你找家庭成员“合作”贷款。比如如果你未婚,可以提供全家人的家庭收入、银行流水来佐证自己的还款能力;又比如,你还可以提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,由银行流水较为充足的一方做主贷人,这会比较容易获批;再比如,你还可以借助父母的名义和流水来共同贷款买房,由父母作主贷人,这个问题也比较好解决。

5、整合其它财力证明

银行流水起到的作用就是证明你有没有还款能力,以及你的信贷风险有多高。所以,除了其它的资产证明以外,你也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明来佐证自己的实力;有些银行也是承认这种还款能力的证明的。不过,这种办法最好先咨询一下银行可不可行。

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