淮安上调公积金贷款额度对楼市有何影响

江都房产网    2023-10-23    67

相对利率来说,公积金贷款额度提高的效果是实实在在能看得到的,客观上可以更好地提升消费者的购房积极性。从实际作用来看,对于一些年内有购房计划且打算使用公积金贷款的潜在消费者来说,近期入市的节奏会加快。

如果购房能够使用公积金贷款,会比商业贷款节省很大一笔资金,所以公积金政策可以看做是专项的购房优惠低息贷款,属于购房红利补贴政策。因此,公积金政策松动后,对于恢复购房者信心和积极性会有一定的提振作用。

客观上来讲,现在的市场信心比预期要弱,但是随着利好消息增多,房企拿地会开始活跃,随着各类刺激政策的释放,市场交易数据也会有所改善,加之公积金等资金供给全方位的支持,都有助于市场参与者对后续信心的增强。

虽然随着信贷政策的持续宽松,放款难度已经全面缓解,但因为疫情以及热点城市改善需求的信贷政策依然严格,楼市的整体热度上升非常缓慢,市场依然期待更多的稳增长政策,同时也预计将有更多城市加快政策调整节奏。

淮安公积金贷款额度政策是什么

目前我市住房公积金个贷率已从95%(含)以上下降至85%(含)-95%区间并持续3个月,且持续3个月资金净流入,根据《淮安市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金有关政策的通知》(淮房委[2023]3号),现将调整后我市住房公积金贷款最高额度公告如下:

缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度按基准额度1.1倍执行,即单方符合住房公积金贷款条件的,贷款最高额度为44万元;双方符合住房公积金贷款条件的,贷款最高额度为66万元。

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度执行基准额度,即单方符合住房公积金贷款条件的,贷款最高额度为40万元;双方符合住房公积金贷款条件的,贷款最高额度为60万元。

本公告自2023年5月5日起实施,5月5日前已受理的住房公积金贷款仍按受理时贷款政策执行。

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