看房注意哪些问题

江都房产网    2023-10-24    60

1、注意采光与通风:开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素,这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况,而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光,其实卫生间的阳光与通风最重要,所以,购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所,因此客厅的采光尤为重要。

2、注意户型的好坏:大家在选房时,一定要看设计是否实用,最好是选用进深短,开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格,好房子的标准,应该符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要。

3、注意小区环境和配套:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。

4、注意物业安全:注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息,所以我们要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑质量:了解建筑公司的资质,其次需要了解施工的季节对质量是否有影响,直观检查房屋内部的质量,检查有无漏水、裂纹、变形等现象。

房屋户型怎么看?

1、看动静分区:“动”区指的是客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;“静”区指的是类似于卧室一类供人休息的地方。动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰。

2、看干湿分离:干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

3、看房间布局:房子的户型合理与否,并不是在于它的面积大小,而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。比如总面积不大的情况下,而次卧只留8~9平方米的状况是很常见的,但实际这样的状况在实际的装修中很难施展。

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