淮安公积金贷款首付比例

江都房产网    2023-10-25    66

1、对缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%。

2、对缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由50%降低至30%。

当前我市住房公积金最高贷款基准额度按单方缴存40万元,双方缴存60万元执行,以此为基准:当住房公积金个人贷款比率持续3个月低于85%且资金净流入,缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度按基准额度1.2倍执行;购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,按基准额度1.1倍执行。

当住房公积金个人贷款比率持续3个月处于85%(含)-95%区间,缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度可按基准额度1.1倍执行;购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,可按基准额度执行。当住房公积金个人贷款比率持续1个月高于95%(含)且资金净流出,缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款最高额度按基准额度0.9倍执行;购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,按基准额度0.8倍执行。

公积金贷款首付款不够怎么办

一般来说公积金贷款额度不够是有四种方式可以进行补救的。一是可以申请商贷组成组合贷款,公积金贷款不足的部分申请商业贷款。二是增加房产的首付款,那样公积金贷款的额度就会降低,就可以使用公积金贷款了。

其次,可以和配偶或者是父母等以家庭为单位申请公积金贷款,而以家庭为单位申请的公积金贷款额度是要比单人公积金贷款额度高的。最后就是直接申请商业房贷,然后使用公积金账户余额来冲抵房贷月供。所以,贷款人如果公积金额度不足,那么可以选择以上的这些方式来进行补救。

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