商业贷款利率是年利率还是月利率

江都房产网    2023-10-28    57

一般商业贷款利率是指年利率,贷款利率要以贷款合同为准,如果还未申请贷款,贷款利率请参考LPR报价,但贷款利率是根据政策及贷款人的自身条件、信用状况等综合判定的,具体可咨询当地信贷网点。如果已申请贷款以贷款合同为准。若是打算申请商业贷款,可以多咨询几家银行,虽然大都给出的利率一样,但是不排除有个别银行的利率会低一些。

商业贷款买房要注意什么

一、个人征信良好

个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说,如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录,那么银行很可能直接拒贷,因此,在申请商业贷款之前,购房者最好提前查询个人征信状况,以作参考。

二、准备好相关资料

银行审批商业贷款很严格,需要借款人提供一系列的资料,比如身份证、户口本、收入证明等,其中需要注意的是,收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外,借款人务必向银行提供真实完整的资料,一旦发现资料造假,那么将会直接拒贷。

三、客观分析自己的经济实力

购房者在申请商业贷款时,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时,一定要客观分析自己的经济实力,然后选择合适的房贷额度。

四、选一个好贷款银行

在选择贷款银行时,房贷利率高低并非唯一标准,还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美,那么就放弃低房贷利率,选择审批相对宽松的银行作为贷款银行。

五、贷款年限要合理

众所周知,各大银行商业贷款最长可贷30年,如果借款人满足最长贷款年限的条件,那么就可以随意选择贷款年限,比如10年、20年等。对于贷款年限,小编建议借款人根据个人经济能力来选择,比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限,这样月供压力较小。

六、避免逾期还贷

如果借款人逾期还贷,不仅会产生信用污点,还会面临罚息,严重者将影响日后的贷款。因此,购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷,购房者就需要选择合适的还款方式,比如等额本息。

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