房屋产权面积包括公摊面积吗

江都房产网    2023-11-04    88

房屋产权面积包括公摊面积。因为房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积具体包括房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。

房屋产权面积包括哪些

1、建筑面积

是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。

3、套内建筑面积

是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

4、共有建筑面积

是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积,它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。

5、分摊的共有建筑面积

是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

房屋公摊面积包括哪些

1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积

包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

3、公用分摊建筑面积

指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

网友评论

服务热线

400-102-1238

qrcode

扫一扫二维码关注我们