公积金共同还款之后还可以贷款几次

江都房产网    2023-11-09    67

如果公积金共同贷款是首次,那么公积金共同还款之后还可以贷款一次。如果公积金共同贷款已经是第二次,那么则已经不能再申请。根据规定,如果一个家庭已经使用公积金购买了两套房,第三次买房就不可以使用公积金贷款了,所以说公积金共同还款之后还可以贷款一次。

而且用户只可以在同一时间内进行一次公积金贷款,在还款结束后才可以进行下一次贷款。对于职工购买第三套住房时,是不予受理贷款申请的。

公积金二次贷款要符合什么条件

要用公积金申请第二次贷款的话,首次申请的公积金贷款必须已经还清了,如果首次申请的公积金贷款还有余额的话,是不能再去申请公积金贷款的,毕竟个人只允许同时贷一次公积金贷款。除此之外,还必须满足信用良好,无不良信用记录,工作收入稳定,拥有按期偿还本息的能力等基本的贷款条件。

而且第二次申请公积金贷款买房的话,首付比例也会有所提高,一般规定的是40%的首付比例,不过各地政策不同,可能会有所差别。另外需要注意的是,第二次申请公积金贷款,它的利率可能也会有所上浮。

住房公积金贷款买房的利弊

(一)公积金贷款优点:

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

(二)公积金贷款缺点:

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制。

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