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退休人员可不可以回乡建房要看具体的情况:
如果自己的户口一直在村集体,并且村里也有老房子,那么按照目前农村建房的规定申请建房,只要得到批准就可以回乡建房了。但是,有的地方因为规划发展不能建房,或者是有规定长期不在家里务农的不能再申请建房,这样的情况下退休了也不能回乡建房了。
如果退休人员的户口已经转出去了,按照目前的规定就不能回乡建房了。如今想要在农村建房,必须满足是本村经济组织内部成员,年满18周岁有独立经济能力的人,而户口都转出去不在村里了,想要回乡建房基本上是不可能的了。即便是在农村有老房子,但因为户口问题,也不能再对老房子进行翻建了。
农村建房如何申请宅基地批准书?1、按照规定农村建房需要拿到申请宅基地批准书,根据我国《土地管理法》和农业农村部以及自然资源部发布的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等规定,只有符合条件的人才能申请宅基地。申请宅基地需要以户为单位向村民小组提出宅基地书面申请,村民小组收到申请后会组织村民代表大会讨论。
2、经过讨论后得到一半以上的人同意了,村民小组应该将申请人的拟用地位置和面积、申请理由等相关信息进行公示,公示的时间各地不一,大概在十五天左右。公示期间没有异议或异议不成立的,村民小组会将申请材料上报至村委会进行审批。
3、村委会需要对提交的申请材料真实性、合法性,以及拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等进行审核,符合条件的签署意见盖章后报送乡镇政府。乡镇政府同样需要依法进行审核及批准,批准以后将申请材料上报给住房建设管理局,该部门会安排工作人员进行实地考察,符合条件的颁发宅基地批准书,之后我们便可办理建房手续了。