买第三套房子要交多少税

江都房产网    2023-11-16    51

1、契税:第三套房契税税率的规定是3%-5%。

2、营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。

3、个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。

4、登记费:个人住房每件80元,非住房每件550元。

5、房地产交易手续费:新建商品房3元/每平米,经济适用房减半收取,其他情况6元/每平米。

买第三套房的注意事项有哪些

1、了解购房政策

购房政策对房地产市场的影响不可忽视,不管是在本地买房还是在异地买房,首先购房者要了解的就应该是当地的购房政策。很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的,买房前购房者要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。

2、定好购房目标

不同年龄阶段的购房者,其购房需求肯定也是不一样的,所以买房之前购房者还需要根据自己的具体情况来定一个购房目标。比如说年轻人肯定会面临结婚生子这个大问题,所以为自己也为孩子考虑,一定要拥有一套自己的房子。为了达到购房的目标,努力工作赚钱是首位,边赚钱还得边存钱,同时不要想着一步到位,一步到位的买房子给自己和家人的压力太大。

3、慎选开发商

开发商的实力决定了房子的品质,正规的开发商应该是在手续齐全的情况下才出售房子的,所以大家在挑选房子的时候还要注意核实一下开发商的手续是否齐全。购房者检查开发商手续主要看五证,《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

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