买房产权70年到期怎么办

江都房产网    2023-11-16    53

买房产权70年到期是指住宅房屋的土地使用权年限到期,而根据《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期限届满,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

根据该规定住宅建设用地使用权期限届满,续期费用分为三种情况:依法缴纳土地使用费用。土地使用费部分缴纳。免受住宅建设用地使用权费用。具体是全额缴纳或是费用减免,要根据具体情况,依法处理。

非住宅建设用地使用权期限届满怎么办?

非住宅建设用地情况比住宅建设用地情况更加复杂,土地使用期限也是有20年、40年、50年不等。非住宅建设用地还多数带有经营性质,土地使用权续期费用恐怕要列入经营成本处理了。

《民法典》第359条规定“非住宅建设用地使用权呢期限届满后的续期,依照法律规定办理。”具体缴费事宜需要根据后续出台的法律规定具体情况具体处理了。

非住宅建设用地期限届满不再续期,《民法典》第359条规定“该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规处理。”

有约定情况,根据土地使用权出让合同的约定,确定土地上房屋以及其他不动产的归属。不管是约定土地上房屋以及其他不动产归土地使用权人所有还是土地出让人所有,都要按照约定处理。

对于对土地上房屋以及其他不动产没有约定情形,要看其他法律、行政法规的具体规定,依法处理。

网友评论

服务热线

400-102-1238

qrcode

扫一扫二维码关注我们