商贷转公积金后怎样还款

江都房产网    2023-11-17    48

1、等额本息还款。每月的还款额固定不变,还款额的组成中,利息逐月递减,本金逐月递增。也就是前期还款利息比本金多,后期还款利息比本金少。

2、等额本金还款。每月还款额逐月递减,还款额的组成中,每月本金固定不变,利息逐月递减。有提前还款打算的用户可以选择这个还款方式。

3、自由还款法。自由还款就是用户在申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据用户的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后用户在每月还款数额不低于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

4、利随本清。是指贷款到期以后,用户一次性还清借款本金与利息。

办理商业贷款转公积金贷款的注意事项

1、申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录。

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定。

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,确认是否符合条件。

4、申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

5、在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人。

6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定。

7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款。

8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)。

9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

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