房子抵押如果贷款还不上怎么办

江都房产网    2023-11-19    44

房子抵押如果贷款还不上,常见的可行方法有:

1、建议事先与银行或者贷款机构进行协商,看能否宽展还款期限或者分期归还。

2、可以尝试向家人求助,包括亲戚、朋友、同事同学。

3、可以变卖个人有价值的闲置物品,比如不用的手机电脑、金银首饰、理财产品。

4、可以考虑现有资产非出售形式的盈利变现,比如出租自己的房屋、汽车、设备等。

抵押贷款逾期有什么后果

1、催收影响生活

如果第一次逾期,银行会通知并提醒按时还款。如果连续三次未能偿还贷款,银行会开始督促按时偿还贷款。贷款逾期之后,有的借贷机构还会打电话通知借贷人的亲朋好友,也会给借贷者造成一定的负面影响。

2、导致个人信用不良

在房产抵押贷款逾期之后,这笔贷款的逾期记录就会被记录到央行的个人征信系统中,而信用程度在当今社会是与我们生活各方面都息息相关的,借款人在征信系统里留下的信用污点对其自身来说是非常不好的。例如,在信用污点产生之后,借款人以后申请贷款、信用卡时会有麻烦,严重的还会影响到借款人搭乘飞机和高铁。

3、产生罚息

贷房抵押时会签订贷款合同,在合同里一般都会注明贷款逾期的后果,在通常情况下,贷款逾期之后都将面临额外的罚息,不过,不同的贷款机构对罚息金额与产生的利息的规定都不相同。而贷款本身就是有利息的,逾期产生的额外费用对借贷人来说是非常不划算的。

4、无法享受贷款优惠

在进行贷款的时候,面对信用资质良好的借贷人,借贷机构会给予一定的优惠。一般是降低贷款利率和提高贷款额度。而那些房抵押贷逾期的借贷人,会因为逾期记录不能享受这些优惠政策。

5、房产抵押贷款逾期还会产生特殊的后果

如果你真的没钱偿还贷款,银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子,银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后,你能拿到的钱少之又少。

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