公积金贷款还款还到哪个账户

江都房产网    2023-11-20    35

公积金贷款还款还到银行卡还款账户即可。借款人在申请公积金贷款的时候,可以和贷款银行签订《代扣还款协议书》,签订之后需要在贷款银行办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月的贷款还款金额,也可以在每个月的还款日之前把足够的还款金额存入到银行储蓄卡里,由贷款银行直接从借款人的储蓄账户里扣除相应的贷款本息。

另外,公积金贷款还款的具体额度是根据借贷人选择的还款方式、贷款年限和额度来计算的。

公积金贷款买房的还款方式

1、每月等额本息还款方式

借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:

月还款额=贷款总额×月利率×〔(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1〕

例:住房公积金贷款30万元,贷款期限为10年,按月等额还本付息,贷款年利率为4.5%,每月计息一次,每月应向银行还款的数额为多少?如何计算?

解:月利率=4.5%/12=0.375%

每月还款额=300000×0.375%×〔(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1〕=3109.15(元)

这种方式还款额月月相等,方便易记,适合于预期收入变化不大的职工。

2、每月等额本金还款方式

借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:

月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

以上述为例,住房公积金贷款30万元,贷款期限为10年,贷款年利率为4.5%,首月还款3625元,末月还款2509.38元。

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