房屋办理过户可以委托他人办理吗

江都房产网    2023-11-22    55

房屋办理过户可以委托他人办理,房屋过户是可以申请委托他人代办的。权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

另外,要明确委托事项,也就是委托人委托代办人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。要明确双方的权利义务。受委托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益,受委托的人超出委托范围的行为认定为无效等。

房产过户委托需要注意什么?

1、委托时间不宜过长。

在办理房产买卖委托时,应该注意委托时间不宜过长,尤其是委托的人是中介的时候。如果委托他人办理贷款事宜,并且委托时间很长,那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益,自己的权益也就受到了侵害。所以,一定要注意控制委托时间,如果在委托时间内没有办理完手续,可以再次办理委托。

2、委托权利不宜过大。

其实委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利,比如收受房款,签订合同等事宜,还是自己亲自办理,以免受托人从中抽取钱款,或者是直接携款逃跑等。应该在清楚交易流程的基础上,给予受托人一些必要的授权,而不是将所有的权利都赋予给受托人,否则就可能会被受托人滥用。

房产过户需要注意什么?

1、查看房屋手续是不是齐全,房产证是房屋产权的唯一凭证,有房产证才可以实行房屋交易,才可以办理房产过户手续。在办理过户之前务必要检查相关手续是不是准备齐全,防止来回折腾,浪费时间。

2、若是单位向私人购买房屋,还应提供单位法人证明或是营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件,若是委托他人办理的话,还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。

3、去办理房产过户的时候,需要原房主夫妻双方一起到场并携带身份证、结婚证、户口簿、房产证、契证等证件,新房主带上身份证就可以。

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