业主有权调取小区监控视频吗

江都房产网    2023-11-22    28

目前法律、法规无明确的规定业主不能查看小区监控,但一般在不涉及隐私和重大事件的前提下,业主可以向物业公司申请查看小区视频监控。但是监控录像在物业服务中一直都比较敏感,因为物管认为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权,所以为了避免麻烦,一些住宅小区规定只有警察来了才能调看监控录像。

小区监控可以随便调取吗

这要从设施设备的权属角度来看。监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。同时按照规定,业主享有的权利有:服务权、建议权、投票;选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。

所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。

小区监控系统方案

1:系统特点

•实用性:系统应具有实用性,操作简单、维护方便,所开发的功能应能为物业小区实实在在地使用;

•可靠性:系统应有良好的可靠性,系统设备配置一般应为品牌成熟产品,能适应长时间连续工作;

•兼容性:系统的控制主机应便于扩充和升级;各系统之间应能实现通讯与联动,以提高系统整体的使用效果;

•经济性:系统应有最好的经济性,在保证上述性能的前提下,优化系统设计、提高系统的性价比。

2:系统结构

小区智能化监控系统是在小区的主要通道、重要公共建筑及周界设置前端摄像机,由摄像机采集并将图像传送到楼控管理中心。并与小区周界报警系统联动控制,一旦有入侵报警信号发生,自动跟踪监控,同时在监控中心,系统将自动切换报警现场画面至指定监视器,硬盘录像机进行实时监控录像。当监控中心接到报警信号时,监控中心图像屏立即弹出与报警相关的摄像机图像信号。

系统组成:公用通道及电梯闭路电视监控系统:小区各公共通道、门口安装摄像机,能一天24小时监控和录像。管理人员坐在管理中心的监视屏前,就能切换监视各部位的情况。每个电梯内安装半球摄像机,实时监控出入电梯的人流量。摄像机将采集的信息送往小区内的监控中心,显示图像,并可进行录像。


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