没有房产证能不能提前还款

江都房产网    2023-11-27    37

没有房产证能提前还款,当事人携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议即可。不过一般银行都是要求还款满一年以后才能办理提前还贷,在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,不同的银行规定不同,想要弄清楚违约金的多少,最好的办法就是拨打贷款银行的电话进行咨询。

提前还贷注意事项:

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3、初一年别提前还款

要注意的是,在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

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