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买房贷款银行能查到婚姻状况吗

江都房产网    2023-11-29    23

买房贷款银行能查到婚姻状况。因为在申请银行贷款时银行需要查询相关用户的征信,而征信中就包含的个人的婚姻状况。而且在申请银行贷款时,需要客户自行提交婚姻证明,已婚的需要提供结婚证,单身的(离异、丧偶、未婚)需要办理单身声明公证。银行办理贷款时会核实贷款人的贷款资料的真实性,包括结婚证、收入证明、无法证明等资料的真假性。

贷款买房的注意事项

1、确认自己征信良好

贷款买房就是向银行借钱买房,现如今银行审查越发严格,信誉好不好是银行衡量的重要标准之一,毕竟谁也不希望自己寄出去的钱都白白打了水漂。所以申请贷前,最好先查询一下自己的征信情况,如果你近期有贷款、信用卡逾期还款记录,那么想要成功申贷非常困难,如果没确认清楚,最后可能房子买不到,还将面临违约罚款,得不偿失。

2、贷款要量力而行

很多人难免会有眼高手低的毛病,然而买房不根据自己的实际情况选择,将十分影响日后的生活品质。比如本身资金就十分紧张,但有人还是为了面子入手大户型房,虽然看着气派,但房价高昂,后期还贷压力着实不小,如果工资收入不算很多高,可能连申贷都会遇到麻烦,总而言之,买房还是要量力而行。

3、不要辞职

向银行申请住房贷款,需要考察借款人的还贷能力,通常你要保证自己的月收入能够达到月供的2倍以上,如果你在买房前辞职,那将意味着你失去了稳定的工作和收入,可能会被直接拒贷,所以打算买房的,近一段最好不要换工作。

4、不要借钱付首付

如果你打算贷款买首套房,需要支付30%的首付款,一套小户型房可能要一二十万,比起总价虽说已经相当便宜了,但很多人可能连房子首付也凑不齐,只能向亲戚朋友借钱。然而这样一来,不仅会欠下人情,后续的还贷压力也更大,除了要按时还月供外,还要惦记着还其他人,生活负担很重。所以还是非常不建议大家借钱付首付的。

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