人防车位使用权转让是否合法

江都房产网    2023-12-05    46

人防车位使用权转让合法。因为人防车位是在人防工程里规划的车位。人防车位的所有权是属于国家,人防车位不被允许出售只能出租转让其使用权,而且人防车位使用权转让年限最长不能超过二十年,因此人防车位使用权转让协议是70年是不合法的。

买了人防车位开发商要求收回怎么办

1、人防车位如果是跟开发商购买的,那么开发商售卖人防车位是违法的,可以向有关部门提起诉讼,要求开发商退还购买款项,也可以和开发商私下协商,让开发商给予理赔。

2、任何车位都是没有产权的,小区内的车位一般都是归所有业主共有,只有车库才是能够买卖的,车库有产权,但是车位没有,所以任何人都不要相信你别人说的人防车位可以购买。

人防车位不仅不能私下买卖,就连租赁都是不可以的,所以发生这样的情况,要寻求法律的保护。

人防车位和产权车位的区别有哪些

1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是国家强制要求配套的设施,这种人防车位是不能够出售给业主。

2、产权车位是由开发商建造,后期能够出售给业主,它是有一定的产权年限的,和土地的使用年限一样长。

3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说,是围合空间里面的车位,也就是说它会划分划分区域来建设,被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方,呈现的一种普通的车位状况,用于小区业主的停车。

4、产权不同。如果是人防车位,它的产权没有明确的规定。如果是后者,是由开发商出售,可以办理产权证。


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