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人防车位使用权转让合法。因为人防车位是在人防工程里规划的车位。人防车位的所有权是属于国家，人防车位不被允许出售只能出租转让其使用权，而且人防车位使用权转让年限最长不能超过二十年，因此人防车位使用权转让协议是70年是不合法的。
买了人防车位开发商要求收回怎么办1、人防车位如果是跟开发商购买的，那么开发商售卖人防车位是违法的，可以向有关部门提起诉讼，要求开发商退还购买款项，也可以和开发商私下协商，让开发商给予理赔。
2、任何车位都是没有产权的，小区内的车位一般都是归所有业主共有，只有车库才是能够买卖的，车库有产权，但是车位没有，所以任何人都不要相信你别人说的人防车位可以购买。
人防车位不仅不能私下买卖，就连租赁都是不可以的，所以发生这样的情况，要寻求法律的保护。
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。
2、产权车位是由开发商建造，后期能够出售给业主，它是有一定的产权年限的，和土地的使用年限一样长。
3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说，是围合空间里面的车位，也就是说它会划分划分区域来建设，被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方，呈现的一种普通的车位状况，用于小区业主的停车。
4、产权不同。如果是人防车位，它的产权没有明确的规定。如果是后者，是由开发商出售，可以办理产权证。
