东莞购房资格条件

江都房产网    2023-12-07    56

1、购买首套房(新房+二手房):东莞户籍:2023年2月27日后入户东莞者,需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。非东莞户籍:须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。

2、购第二套房:东莞户籍:无要求。非东莞户籍:购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

东莞购房手续是什么?

1、东莞购房手续去各楼盘现场,挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式:一次性和按揭。目前的政策,你需要付房款的20%作为首付,余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、东莞购房手续倘若你有公积金,且连续缴满12个月以上,可以申请公积金贷款,一般银行代办,也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下,缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、东莞购房手续选择贷款方式。一般情况来说,二手房贷款可以用公积金,也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型,切莫让贷款毁了自己的生活质量。除房款外,还需缴纳契税(一般为房价的1-2%,视面积而定)、维修基金(各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。验房:主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高。验门窗等。交房:在交房时也要注意查看相关的资料。

东莞买房政策有哪些

1、在本市行政区域内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭第一次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。

3、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,贷款首付款比例不低于30%。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。


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