商贷买房首付比例多少

江都房产网    2023-12-19    60

商贷买房首付比例30%,二套房最低首付比例不低于40%。不同的地区首套房以及二套房的首付比例是有差异的,比如北京二手房首付最低不能少于35%,二套房首付比例不得低于60%;菏泽、重庆、赣州等城市部分银行首套房首付比例是20%。

买房交首付的时候需要注意什么?

1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出:在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数,然后直接指出自己不明白的地方。

2、必须要保证房子五证齐全:假如房子五证不齐的话,从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话,后期肯定会出现很多麻烦。所以,当在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是,假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。

3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内:在预交首付之前若开发商给了许多承诺,则要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中,许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑,最终导致自己被骗。

4、首付资金要进行监管:在交首付的时候,建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象,而且还能够有效的保障自身的权益。

买房首付多少才划算?

1、关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

2、同时,对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。

现阶段,人们的理财意识越来越强,若有较好的投资选择,购房者可以选择较少首付,以确保有相应资金可以通过其他投资途径得到更多回报;如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息再低,也比存款利息高得多。

至于首付到底付多少,如何选择贷款,还是要看业主对于资金的分配选择。

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