已经缴纳的契税可以申请退税吗

江都房产网    2023-12-19    70

已经缴纳的契税可以申请退税。凡在国土房管局已办理契税缴纳手续,取得《中华人民共和国契税完税证》但符合契税减免税优惠政策规定范围的纳税人,可凭《契税完税证》原件等证明资料向原纳税地的主管地方税务机关申请办理退税手续。

《契税法》规定:在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

我们认为无论是双方自愿、达到条件解除,或者法院判决、仲裁,只要合同不生效、无效、被撤销、被解除,都可以申请退还契税。

此时《契税法》认为合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,转移土地、房屋权属的这个行为也就不存在了,不需要缴纳契税,所以也就可以退税了。

对申请退还契税需提供的材料进行了规定:纳税人应提供纳税人身份证件,完税凭证复印件,提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。

新房怎么申请退还契税

1、新房申请退还契税首先我们应该与开发商办理好退房手续,也就是说和开发商解除购房合同,只有和开发商终止了房屋交易并签订合同。然后才能带着相关的资料去缴税的税务局申请退税,注意相关的资料有缴税凭证、退房原因、原合同内容以及终止合同等。

2、带着以上资料及申请书到税务局窗口办理,一般税务局在接到申请后的30个工作日内会处理好申请,毕竟这些资料都是需要一一审核查证的,如果大家想了解具体的处理进度可以咨询窗口的工作人员,以上退税申请结束后4-6个月的时间内契税就会退还到账了。


服务热线

400-102-1238

qrcode

扫一扫二维码关注我们