房屋贷款一般多久能放款

江都房产网    2023-12-19    52

房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。

1、如果是商业贷款,大多数1-2个月就可以放款,一般来说放款的时间较快一些。

2、如果是申请的公积金贷款,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些。

房贷放款后还要做什么?

1、银行放贷之后,会将购房贷款合同、还款书等寄给购房者;购购房者要注意查收,确保收到房屋抵押借款合同。大家办理房屋贷款时,贷款通常是划到开发商账户的;银行房贷放款之后,我们需到开发商处拿相应的发票收据。银行放款之后购房者需按约定进行还款,一般银行会通过短信等方式提醒客户,购房者要按时还款尽量避免逾期还款的情况。

2、 大家在申请房贷时,可多了解几家银行贷款的政策要求。不同银行贷款申请条件是不一样的,有的银行会相对更宽松一些;比如说有的银行要求购房者年龄加贷款年限不超过60周岁,有的银行规定购房者年龄加贷款年限不可高于75周岁。大家根据自己的实际情况选择合适的贷款银行。

3、 大家在申请房贷时还需注意还款方式、月还款额、还款时间、提前还款等相关信息。银行房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式,等额本金的利息会相对更少一些,但是前期还款压力很大;等额本息每个月的还款额相同,购房者还款压力会相对更小一些,但是所需还款的利息会更多。

房贷放款后从什么时候开始还款?

房贷放款后一般是从次月开始还款,但如果放款日距下个月的首个还款日时间较短,也可能会直接延后至下下个月一起还款。比如房贷放款日是在本月27号,而还款日是在每月3号,下个月的3号是首个还款日,因本月27号到下月3号只有短短几天时间,所以该期间应还款项就直接顺延到下下个月的3号一起还款了。但具体如何规定以经办银行为准,客户可打电话咨询银行客服,或者查询签订的贷款合同上的条款。

房贷还款的银行卡一般是绑定了还贷人的手机号的,银行会在还款日到来前通过短信提醒还款人,另外,房贷还款一般是由银行系统自动从还贷银行卡扣除,所以,也可以提前保证银行卡余额充足,保证足够扣月供款即可。

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