楼下漏水有没有可能不是楼上问题

江都房产网    2023-12-23    44

楼下漏水有可能不是楼上问题,要看具体情况。漏水通常分为两种:一种管道破裂造成漏水,这种应该换掉管道,再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水,需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上,自己家也可能会漏水,或者是隔壁漏水也有可能,最好是找个专业人员来检查一下。

楼上漏水一般是什么原因

1、如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。

2、如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。

3、如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要做相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

卫生间防水怎么做?

1、卫生间防水高度:

一定要在铺墙面瓷砖之前做好墙面防水工作,一般防水处理中,墙面需做30cm高的防水措施,如果是非承重的轻体墙,就需要对整面墙做防水处理,至少做到60cm高。

2、卫生间防水涂料:

防水涂料应是附合国家、地方法规要求的,合格的产品。对于卫生间防水涂料的涂抹工作,在墙面和地面的接缝处是很关键的,一定要把墙面和地面的边边角角,防水涂料涂抹到位。

3、卫生间防水地砖:

在铺设防水地砖的时候,将原有的地砖凿去,一定要先用水泥砂浆将地面抹平,再进行防水处理,这样可以避免涂抹的不均匀,而出现防水涂料的渗漏。在做防水之前,地面也一定要清理干净。

4、卫生间防水墙凹槽:

内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。

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