房屋安全鉴定机构有哪些

江都房产网    2023-12-25    46

房屋安全鉴定机构有中华人民共和国住房和城乡建设部;地方的质量技术监督局;地方的住房和城乡建设委员会;中国国家认证认可监督管理委员会;中国合格评定国家认可委员会。房屋质量鉴定机构,又分为一级房屋质量鉴定机构、二级房屋质量鉴定机构、三级房屋质量鉴定机构。

申请鉴定条件:

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

房屋鉴定收费标准是多少?

1、房屋安全鉴定综合单价

一般,按建筑面积计算,10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元),

对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况,可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间),至少3个点为一组;

(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点,至少6个点为一组;

(3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区),每100m2约测3个点,至少测30个点;

(4)整体倾斜观测:1100元/(点次),不少于8个点/栋;

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点,6个点为一组;

(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点,6个点为一组;

(7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点,3个点为一组。

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