房贷放款要多长时间

江都房产网    2024-01-04    36

1、建行房贷放款时间

建行银行对于首套房的贷款利率,新房已经上浮了15%,而二手房最低上浮20%。如果说在下半年在建行申请房贷,根据工作人员的反馈,建行的放款时间大约为1个月左右。

2、工行房贷放款时间

工商银行对于首套房的贷款利率,采取了不管是新房还是二手房,普遍上浮最低30%的政策。对于想在工商银行申请房贷的用户来说,绝对不是一个好消息。目前工商银行的房贷放款时间大约需要1个月的时间。

3、农行房贷放款时间

农业银行对于首套房的贷款利率和工商银行是类似的,新房/二手房目前商业贷款利率都上浮了30%,不过相对于上两家银行,农业银行的房贷放款时间相对来说比较快,正常情况1-2周可以完成放款。

4、交行房贷放款时间

交通银行对于房贷的发放,仍旧控制的非常严格。除了首套房贷款利率普遍上浮30%,在放款时间上,同样需要一个月左右的时间。

5、招行房贷放款时间

招商银行的房贷利率与大部分银行一样,对首套房采取了上浮30%的措施。同时与以上银行一样,招商银行的放款审核也将变得更加严格,目前普遍放款时间是一个月左右。

6、浦发房贷放款时间

浦发银行也跟随着利率上浮的大部队,在首套房利率上浮30%的同时,放款时间具有极大的不确定性。根据网友反馈,有的人贷款额度较低可能相对放款速度会更快。但如果申请的是当地的最高贷款额度,那么放款时间则不确定。

贷款方式选择技巧

1、月初申请贷款,争取充裕的放贷额度

专家指导:由于今年银行不再进行“突击式”放款,而是采用按月配比额度的方式进行放贷,因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些。而且在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

2、通过担保机构合作,获取专业贷款方案

专家指导:除去把握好申请贷款的时间点以外,购房人也可以与专业的担保机构合作。一方面,专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系,拥有丰富而稳定资源,比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多。而且在放款速度与利率上具备一定的优势;另一方面,担保机构拥有一批专业的贷款人员,可针对不同借款人的情况,设计出更为合适的贷款方式,为急于用钱的借款人提供了平台,选择正规品牌贷款机构进行贷款,为购房人早日拿到贷款提供了保障。

3、灵活利用“利率”巧用商贷公积金

专家指导:由于商贷和公积金的利率不同,放款和办理的情况也不同,购房人可以多咨询几家银行,也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款,由于公积金贷款最高额度是80万,因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补,巧省贷款利息。

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